Ein neues Serviceangebot
Bauberatung für Haus und Grund-Mitglieder
Service nur für Haus und Grund Mitglieder
Der nächste Beratungsnachmittag findet Donnerstag d. 30. September 2010 ab 14:00 Uhr in der Verbandsgeschäftsstelle Oststraße 162, I. Obergeschoss statt. Bitte vereinbaren Sie Ihren verbindlichen Beratungstermin nur telefonisch bei unserer Mitarbeiterin Frau Khalki unter 0211 / 169 05-91. Eine Terminvereinbarung über unsere Rechtsberater ist nicht möglich!
Unser Berater, Herr Architekt Andre Turck, Düsseldorf berät vor allem zu den Themen:
1) Neubau und Erweiterung - Gemeinsame, skizzenhafte Analyse der Bedürfnisse und Wünsche hinsichtlich möglicher Haustypologie, Größe, Grundrissgestaltung und Ausstattungsstandard. Eine erste Kostenschätzung ist denkbar.
2) Altbau-Modernisierung und Umbau - Prüfung der baurechtlichen und räumlichen Möglichkeiten durch die Einsichtnahme in vorhandene Pläne und eine skizzenhafte Darstellung von Varianten.
3) Nachverdichtung - Nach gemeinsamer Analyse des Wohnungsbestandes und des Modernisierungsbedarfes erfolgt die Ermittlung des Nachverdichtungspotentials zur Schaffung neuen Wohnraumes. Die Erstberatung zu diesem Thema kann nur ein erster Schritt sein, um den Bauherren die baulichen und finanziellen Möglichkeiten der Nachverdichtungsmaßnahmen darzustellen.
4) Grundstück- Erste Beratung zu grundstücksbezogenen Daten wie Erschließungszustand, maximal zulässiger Bebauung und der Bedeutung der Festlegungen eines Bebauungsplanes. Analyse und Bewertung spezifischer Faktoren wie Ausrichtung des Gebäudes unter Berücksichtigung der Topographie. Ermittlung der behördlichen Zuständigkeiten und Klärung von Fragen.
5) Kaufberatung - Die Kaufberatung gibt Aufschluss über die Angemessenheit des Preises in Hinblick auf die Lage, das Gebäudealter, den Zustand der Bausubstanz und erkennbare Mängel. Eine Checkliste dient hierbei als Überblick. Auf Wunsch wird ein detaillierter Bericht zum Zustand der Immobilie und den anfallenden Sanierungskosten erstellt, um den Kaufinteressenten in seiner Verhandlungsposition zu stärken.
6) Barrierefreies, generationenübergreifendes Bauen - Individuelle Beratung zur Schaffung barrierefreier Lebensräume für Jung und Alt. Informationen zu Gesetzen, Verordnungen und Fördermöglichkeiten. Anhand einer Checkliste wird aufgezeigt, durch welche konkreten Maßnahmen sich Hindernisse beseitigen lassen, und was dies überschlägig kostet.
Die Erstberatung zu diesen Themen ist für Mitglieder kostenlos. Ein Erstgespräch dauert in der Regel 30 Minuten. Bitte bedenken Sie, dass in dieser Beratung wichtige Punkte in der Regel nur angerissen werden können und Vieles einer tiefergehenden Betrachtung bedarf. Deshalb besteht für jeden Interessenten die Möglichkeit, eine weiterreichende Beratung des Architekten vor Ort zu nutzen, um die entwickelten Ideen zu konkretisieren und gegebenenfalls auch umzusetzen. Diese über die Erstberatung hinausgehenden Dienstleistungen sind nicht kostenlos, werden aber für Mitglieder von Haus und Grund Düsseldorf zu Sonderkonditionen angeboten.
I. Apel