![Zur Startseite](./media/content/1467.png)
![](images/img_style.png)
![](./media/content/tmp/visual_4604_1606907780_1589981629666_hd_dachstudie.jpg)
Haus und Grund Düsseldorf
und Umgebung
und Umgebung
Oststraße 162
40210 Düsseldorf
Telefon 0211 16905-91
» E-Mail schreiben
![](images/icon_nav_left.png)
Menü
- Aktuelles
- Städtisches Grün
- Kabel-TV in Mietwohnungen
- Heizen 2024 - die Neuregelungen des GEG
- Die neue Grundsteuer
- Wissenswertes zur Erbschaftssteuer
- Musterbriefe zum Abwasserbescheid
- Aktuelle Mietspiegel
- Neuigkeiten
- Das ist neu im Jahr 2024
- Trinkwasserverordnung und Legionellen
- Aus für historische Gaslaternen
- Vermieten 2023
- Sozialwohnungen
- Anpassung der BK-Vorauszahlungen
- Energieverbrauch runterfahren – auch ohne langwierigen Heizungstausch
- Die neue Heizkostenverordnung
- Diskussion um CO2-Steuer
- Bundesverfassungsgericht stellt fest: Mietendeckel ist verfassungswidrig
- Was tun, wenn Bauland knapp ist?
- Mutige Entscheidungen für das Bauen und Wohnen im neuen Jahrzehnt
- Wohnungstauschbörse
- WEG-Reform 2020
- In den Dachgeschossen Düsseldorfs schlummert noch viel Potenzial
- Neue Mieterschutzverordnung
- BGH entscheidet über Schönheitsreparaturen
- Förderprogramme in Düsseldorf und Ratingen
- Abschaffung der Fristen zur Dichtheitsprüfung
- Wohnraumschutzsatzung für Düsseldorf
- Hitze in der Stadt
- Straßenausbau-Beiträge
- Dichtheitsprüfung
- Dachgeschosse aubauen
- Zu wenige Baugrundstücke in Düsseldorf
- So effizient sind Durchlauferhitzer
- Studie: Mietpreisbremse löst keine Probleme
- Nebenkosten wachsen stärker als Mieten
- Termine
- Karriere
- Pressemeldungen
- Mitgliedermagazin MEINE IMMOBILIE
- Downloads
- Urteile
- Verkauf
- Mitgliedschaft
- Mitgliederangebote
- Wir über uns
- Geschäftsstellen
- Mietvertrag Online
- MitgliederCenter
![](images/icon_nav_right_on.png)
![](images/icon_nav_right_off.png)
![](images/PDF-Icon-32x32px.png)
Topthemen
Muster anzeigen
Bauministerium plant Erleichterungen in geänderter Bauordnung
Das Ergebnis der Mitgliederumfrage von Haus und Grund Düsseldorf ist eindeutig – der Ausbau von Dachgeschossen bietet erhebliche Potenziale zur einfachen Schaffung von Wohnraum, wenn baurechtliche Vorgaben mit Augenmaß angewendet werden.
Die Diskussion über fehlende Wohnungen und neue Bauvorhaben wird seit einigen Jahren sehr intensiv geführt. Die Entwicklung neuer Bauflächen nimmt jedoch viel Zeit in Anspruch, weil es sich um komplexe Planungsverfahren handelt. Gleichzeitig wächst Düsseldorf ständig, und Wohnraum ist knapp. Die Baukosten sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen, es gibt eine regelrechte Inflation am Bau. Deshalb bietet es sich an, Bestandsgebäude auf ihre Potenziale bei Aufstockung und Dachgeschossausbau zu überprüfen. „Der Ausbau von Dachgeschossen geht in der Regel ohne komplexe Bauleitvorfahren vonstatten. Der Grundstückserwerb entfällt und technische Einrichtungen, wie beispielsweise Heizung oder Abwassersysteme sind bereits vorhanden und können mitgenutzt werden“, sagt Dr. Werner Fliescher, Vorstand von Haus und Grund Düsseldorf. Auch energetisch profitieren die Immobilien, weil die Dämmung des Dachgeschosses nach den heutigen Vorgaben Energie für alle Bewohner des Hauses spart. Der nachträgliche Ausbau von Dachgeschossen oder die Aufstockung von Gebäuden sei also eine einfache, schnelle und kostengünstige Methode, um Wohnraum zu schaffen, so Fliescher weiter.
![Umfrage_Dachausbau 2020-B-7.jpg Umfrage_Dachausbau 2020-B-7.jpg](media/content/tmp/283_content_f8e30a51__sid1585_umfrage_dachausbau_2020b7.jpg.jpg)
Deshalb hat Haus und Grund Düsseldorf seine Mitglieder gefragt, wie sie zum Ausbau von Dachgeschossen stehen. Einige 100 Mitglieder haben sich an der Umfrage beteiligt – und das Ergebnis ist eindeutig. In 60 Prozent der Gebäude der Befragten könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. In 14 Prozent der bereits ausgebauten Dachgeschosse sehen die Eigentümer weitere Ausbaupotenziale für Wohnungen. In 35 Prozent der Fälle gehen die Eigentümer davon aus, dass nicht nur eine, sondern sogar zwei Wohneinheiten entstehen können. 69 Prozent der Eigentümer planen, das Dach auszubauen, 76 Prozent beabsichtigen dies innerhalb der nächsten fünf Jahre.
![Umfrage_Dachausbau 2020-B-12.jpg Umfrage_Dachausbau 2020-B-12.jpg](media/content/tmp/283_content_324f92f9__sid1586_umfrage_dachausbau_2020b12.jpg.jpg)
![Umfrage_Dachausbau 2020-B-14.jpg Umfrage_Dachausbau 2020-B-14.jpg](media/content/tmp/283_content_aa769e7d__sid1587_umfrage_dachausbau_2020b14.jpg.jpg)
Deswegen ist es zu begrüßen, dass die Bauministerin Scharrenbach in einer weiteren Novelle der Bauordnung zusätzliche Erleichterungen für den Ausbau von Dachgeschossen schaffen wird. Beim Dachausbau oder der Aufstockung habe es oft das Problem gegeben, dass mit dem zusätzlichen Wohnraum auch zusätzliche Vorschriften für das ganze Gebäude verbunden waren. Zum Beispiel beim Brandschutz. Das habe viele Hausbesitzer vom Ausbau abgehalten. Diese Hürde soll deshalb gesenkt werden. Der Zubau einzelner Räume im Dach soll sogar ganz ohne Genehmigung möglich werden. Auch steuerlich kann sich ein solcher Ausbau lohnen, weil befristet für Bauanträge vom 31.8.2018 bis zum 1.1.2022 eine höhere Abschreibung gilt. Diese beträgt dann anstatt 2 % jährlich stattliche 7 % in den ersten vier Jahren.
Weitere Themen im Überblick
![Dachausbau Dachausbau](./media/content/tmp/283_0_mt_1606907780_1358_dachausbau.jpg)
Dachgeschosse aubauen
Deutschlandstudie 2019: Mit dem Ausbau von Dachgeschossen gegen Wohnungsmangel
![Pressemitteilungen HuG DUS Teaser Pressemitteilungen HuG DUS Teaser](./media/content/tmp/283_1_mt_1606907780_1286_pressemitteilungen_hug_dus_teaser.jpg)
Pressemeldungen
Aktuelle Meldungen von Haus und Grund im Überblick
![](images/icon_sitemap.png)
Zur Sitemap-Ansicht wechseln
![](images/icon_top.png)
Zum Seitenanfang
![](images/icon_bar_home.png)
![](images/icon_bar_print.png)
![](images/icon_bar_email.png)
![](images/icon_bar_sharing.png)
![](images/icon_top_light.png)
Zum Seitenanfang